Можно ли избежать НДФЛ, если квартира менее 5 лет в собственности?

Когда речь идет об продаже недвижимости, необходимо учитывать налогообложение. Обычно при продаже квартиры или дома необходимо уплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от продажной суммы. Однако, есть определенные случаи, когда можно избежать уплаты НДФЛ.

Если квартира находится в собственности менее 5 лет, то уплата НДФЛ становится обязательной. Однако, есть способы избежать этого налога.

Продажа через договор дарения

Один из способов избежать НДФЛ при продаже квартиры – это продажа недвижимости через договор дарения. В этом случае налог не взимается, а договор дарения заключается между родственниками.

Этот способ очень популярен, но он не подходит для всех. Для того чтобы воспользоваться этим способом, продавец должен быть наследником или иметь родственную связь со своим покупателем.

Купля-продажа через юридическое лицо

Если квартира находится в собственности менее 5 лет, то можно избежать уплаты НДФЛ, продав квартиру через юридическое лицо. В этом случае, налог не взимается, так как продажа совершается на юридическое лицо.

Однако, следует учитывать, что при защите сделки налоговая инспекция может обнаружить, что сделка была фиктивной и тогда продавцу все равно придется уплатить НДФЛ.

Вывод

Таким образом, если квартира находится в собственности менее 5 лет, то избежать уплаты НДФЛ не так уж и просто. Необходимо использовать способы, которые не нарушают закон и не являются фиктивными. Лучше всего перед продажей недвижимости обратиться к специалистам, которые помогут правильно и безопасно провести сделку.