Законно брать плату за лифт в пятиэтажке, если его нет?

Во многих пятиэтажных домах, особенно старых постройках, отсутствует лифт. В то же время некоторые управляющие компании или жилищные кооперативы требуют от жильцов платить за содержание лифта, который на самом деле отсутствует. Это вызывает недоумение и раздражение среди жильцов, которые считают, что такая практика является несправедливой и незаконной.

Однако, с точки зрения российского законодательства, данный вопрос не так однозначен, как может показаться. Согласно Федеральному закону "О жилищно-коммунальном хозяйстве", каждая квартира должна нести определенную долю расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая лифты.

Такой подход объясняется тем, что если бы лифта в доме не было, то необходимо было бы строить дом с меньшим количеством этажей или использовать иные технические решения, что также потребовало бы дополнительных затрат. Поэтому при принятии решения о включении или исключении лифта в жилищном фонде учитывается, что общие коммуникации и инженерное обеспечение должны быть обеспечены для всех квартир.

Таким образом, плата за лифт в пятиэтажных домах без лифта является законным требованием управляющих организаций и жилищных кооперативов, поскольку жильцы все равно несут долю расходов на содержание общего имущества, где в том числе включено и содержание лифтов.

Конечно, можно возразить, что это несправедливо, поскольку жильцы ни при каких условиях не смогут воспользоваться услугами действующего лифта. В таком случае, возможно, стоит обратиться к управляющей компании с требованием о снижении размера платы или включении в состав ЖСК только реально имеющихся объектов.

Однако, следует иметь в виду, что внесение изменений в систему управления домом и корректировка размера коммунальных платежей может потребовать соблюдения определенной процедуры и согласования с жильцами. При этом необходимо учитывать мнение всех собственников жилых помещений, а это может существенно затянуть процесс принятия соответствующего решения.

В итоге, хотя многие жильцы возмущаются вынужденной платой за лифт, которого нет в их пятиэтажных домах, законодательство предоставляет право управляющим организациям брать такую плату. Чтобы изменить ситуацию, необходимо пройти определенные процедуры, собрать требуемое количество подписей и обратиться к управляющей компании или жилищному кооперативу с соответствующим требованием.