Если квартиру брать под ипотеку мало же шанса на обман, банк же все проверяет документы продавца квартиры?
В настоящее время многие люди приобретают квартиры с помощью ипотеки. И это неудивительно, ведь ипотечный кредит даёт возможность купить недвижимость, которую новоявленный владелец не смог бы приобрести за наличные. Однако, часто возникает вопрос о том, насколько безопасно брать квартиру в ипотеку и не будет ли продавец квартиры обманывать.
Мы спешим успокоить всех, кто сомневается. Действительно, шансы на обман при покупке квартиры в ипотеку минимальны, т.к. приобретающий владелец несёт ответственность за кредит перед банком. Поэтому банк внимательно проверяет все документы, связанные с квартирой, перед выдачей кредита. Это позволяет избежать различных рисков, связанных с покупкой жилья, которое приобретается крайне редко.
Как работает система проверки документов?
Специалисты банка в первую очередь проверяют права собственности на квартиру и лица, которые зарегистрированы в ней. В этом же контексте рассматриваются ипотечные договоры, заключенные ранее на ту же квартиру, если такие имеются.
Помимо этого важными документами для банка являются договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, выписки из ЕГРН, платежные документы и документы нахождения в залоге.
Также проверяются не только документы на квартиру, но и документы на продавца. Банк будет убежден в том, что продавец обладает правом продавать эту квартиру и при этом он не является налоговым дебитором.
Банк всегда заинтересован в предоставлении качественного кредита, поэтому проверка документов выполняется с максимальной серьезностью и вниманием. Именно поэтому, шансы на обман при покупке квартиры в ипотеку крайне малы.
Заключение
Таким образом, покупка квартиры в ипотеку – это безопасный способ приобрести своё жилье. Банки внимательно проверяют все документы и не совершают выдачу кредита, если есть хоть небольшие сомнения. Поэтому не стоит опасаться обмана со стороны продавца.
Единственное, на что стоит обратить внимание, это на правильный выбор надежного банка и правильный подбор ипотечного предложения.