Доля в квартире

Доля в квартире - это форма общей собственности на жилой объект, в которой несколько владельцев имеют право пользоваться помещением. Данная форма собственности применяется в том случае, когда в здании находится несколько квартир.

Как оформить долю в квартире

Дольщики заключают между собой договор о совместной собственности на квартиру. Для оформления такого договора необходимо обратиться в Росреестр. Договор подписывается всеми владельцами долей и заверяется нотариально. В договоре указываются условия пользования общей частью квартиры, порядок распределения расходов на ее содержание, а также право каждого долевого владельца на продажу своей доли и порядок ее приобретения другим владельцем.

Плюсы и минусы доли в квартире

Плюсы

Совместная собственность позволяет уменьшить затраты на покупку квартиры;
Владельцы доли несут меньше расходов на содержание квартиры, чем если бы каждый купил отдельное жилье;
Доля в квартире может быть продана без раздела помещения на отдельные части;
Владельцы доли могут сами регулировать порядок и условия пользования общей частью квартиры.

Минусы

Владельцы доли должны договариваться между собой о порядке использования общей части квартиры;
Владельцы доли не могут решить вопросы, касающиеся общего дома, без согласия других собственников;
При продаже доли потенциальному покупателю может быть трудно понять все условия совместной собственности.

Вывод

Доля в квартире - это хороший вариант для тех, кто хочет сэкономить на покупке жилья. Однако необходимо помнить, что при использовании данной формы собственности могут возникнуть трудности в решении общих вопросов и продаже доли. Поэтому перед принятием решения следует тщательно взвесить все плюсы и минусы данной формы совместной собственности.